Satser på at du ikke har dusjet de siste 8 ukene da? Følgeskadene etter du oppdaget feilen blir ditt ansvar.
Uten å vite noe mer enn hva du skriver så tenker jeg som så. Dette kan da umulig være verdens største oppgave å fikse? (Med mindre du hører på håndtverkeren som begynner å få litt færre oppdrag enn hva han liker).
Og så tenker jeg videre, du eier leiligheten, se å få fikset det så fort som mulig.
På 8 uker har du ikke oppnådd noe, det kunne vært fikset for lenge siden.
Nå etter å ha lest nøye i salgsoppgaven og alle papirer. Overskrifrt: Pen leilighet med god standard - nyere bad! Det står ikke nevnt at selger har gjort dette selv. Har jeg da retten på min side her?
Hei mann i fortvilelse. Nå skal du høre litt på en som har jobbet som megler, studerer juss, og har pusset opp over 100 bad i løpet av de siste 10 år.
først og fremst er det viktig å huske at en som selger bolig ståransvarlig for eventuelle mangler ved den solgte boligen i fem år etter at salget var gjennomført.
Skaden oppstod 2,5 år etter salg: dette kan bli et problem, da det kan hende loven sier at forrige eier ikke kunne vite om skaden.
hvis forrige eier la membran og fliser selv så kan det hende han hadde lov til det, men da skulle det i en egenerklæring være oppført at badet er renovert av ufaglærte, såfremt han ikke hadde membransertifikat.
Det står at badet er nyrenovert og ikke mer enn som så?? Da har forrige eier unnlatt å opplyse om at badet er utført av ufaglærte, det er straffbart og kan føre til erstatningsansvar.
At badet må tas opp og alt må gjøres på nytt: Dette er ikke noe spørsmål, det kan jeg si uten å ha sett på dette. Du sa at skruer i sluk var rustne?? I dagens regler for bad MÅ MÅ må MÅ sluket byttes til plastsluk og membran skrues ned i klemringen på denne. Arbeidet er dermed utført av ufaglærte.
NBNBNBnbNBnbNB: Gulvbellegg er FYYyyyyyyfy under fliser. Lang historie, men tro meg det er skikkelig fy.
DU må oppsøke en advokat og kreve erstatning fra forrige eier.
Jeg skal gidde å forklare hvorfor badet må tas opp helt fra bunn: 1- sluket må skiftes, derfor må det pigges et område dobelt så stor som sluket, i boliblokker stikker denne gjerne ned gjennom taket til nabo under deg. 2- under piggingen går mest sannsynlig varmekablene i stykker og disse må legges nytt så hele gulvet bør pigges så man ikke ender med gulvet altfor høyt over resten av boligulv 3- membranet må smøres på gulv og må gå i ett opp våtsoner i vegger og minst 15 cm ellers i rommet. Altså membran på de eksisterende flisene(dårlig valg) eller fjerne alle veggfliser(bedre valg). Men da går platene også i stykker, så disse må også ned og nye må opp. 4 flislegge guv og vegg og montere møbler. Pris?
Ca 150 000 inkl alt for 4kvm baderom. Uten møbler ca 110000,-
Det står at badet er nyrenovert og ikke mer enn som så?? Da har forrige eier unnlatt å opplyse om at badet er utført av ufaglærte, det er straffbart og kan føre til erstatningsansvar.
Jeg trodde at jeg var eksteremist når det gjaldt baderom, men selv om jeg i mitt stille sinn av å til hadde ønsket at det var mulig å stoppe glade amatører som pusser opp bad etter innfallsmetoden, er det vel å trekke den vel langt å si at det er straffbart. Det er det ikke. Erstatningsansvar, ja i enkelte tilfeller, men ikke straffbart.
NBNBNBnbNBnbNB: Gulvbellegg er FYYyyyyyyfy under fliser. Lang historie, men tro meg det er skikkelig fy.
Dette vil jeg gjerne at du forklarer. Personlig ville jeg ikke benyttet eksisterende gulvbelegg som membran under fliser, men et riktig lagt vinylgulv er en langt bedre membran enn smøremembran, uansett hvor mye man måtte smøre, og det hadde vært interresant om du kunne forklare hvorfor du reagerer så kraftig på dette, litt nermere.
Ellers er jeg enig i at en utbedring av bad bør være en totalrehabilitering, men skulle likt å ha flere aktører i bransjen som er i stand til å gjøre som deg: gi nøyaktig pris på jobben uten å engang trenge å se badet...
Vinylbelegg som er godkjent for våtrom (selv om dette er gammelt) ER faktisk godkjent som membran, selvsagt må dette være tett, lagt og sveiset på riktig måte. MEN om jeg hadde tatt sjansen..........
Trodde det var en selvfølge å feks ta en titt i nedi sluk før man kjøper en leilighet. Så mye fokus det har vært på bad, og lekkasjeproblematikk ? Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt.
Om selger kun har pusset opp overflaten, feks malt, eller flislagt et vinylgulv, kan jeg ikke se at han skal holdes ansvarlig, med mindre han har gitt uttrykk for at badet er totalrenovert ?
Kan egentlig ikke forestille meg hvordan det kan lekke fra et sluk i overgangen til membran om man bruker dusjkabinett med rør nedi ? Er sluket tett eller gjennomrustet ?
Når det er sagt, "lukter" det jo litt at selger installerte kabinett 3 uker før han solgte. Dette kan jo tyde på at visste om problematikken allerede da ?
Det står at badet er nyrenovert og ikke mer enn som så?? Da har forrige eier unnlatt å opplyse om at badet er utført av ufaglærte, det er straffbart og kan føre til erstatningsansvar.
Jeg trodde at jeg var eksteremist når det gjaldt baderom, men selv om jeg i mitt stille sinn av å til hadde ønsket at det var mulig å stoppe glade amatører som pusser opp bad etter innfallsmetoden, er det vel å trekke den vel langt å si at det er straffbart. Det er det ikke. Erstatningsansvar, ja i enkelte tilfeller, men ikke straffbart.
NBNBNBnbNBnbNB: Gulvbellegg er FYYyyyyyyfy under fliser. Lang historie, men tro meg det er skikkelig fy.
Dette vil jeg gjerne at du forklarer. Personlig ville jeg ikke benyttet eksisterende gulvbelegg som membran under fliser, men et riktig lagt vinylgulv er en langt bedre membran enn smøremembran, uansett hvor mye man måtte smøre, og det hadde vært interresant om du kunne forklare hvorfor du reagerer så kraftig på dette, litt nermere.
Ellers er jeg enig i at en utbedring av bad bør være en totalrehabilitering, men skulle likt å ha flere aktører i bransjen som er i stand til å gjøre som deg: gi nøyaktig pris på jobben uten å engang trenge å se badet... ;)
Jeg har med mine egne øyne vært vitne til hva som skjer med vinylbelegg under fliser og som har varme under seg. Vinylbelegget må puste. Når du tetter denne, med fliser over så "harskner denne" og løsner i liminga. Husk at vinylbelegg sveises kant i kant. Med membran må du overlappe med minimum 10 cm. Værsåsnill og ikke bruk vinyl som membran. Folk må lære seg at fliser kun er en finesse på badet. Det er membranet som gjør badet til bad.
Det er ikke kjøpers ansvar å sjekke feil i sluk. Det er slikt selger må opplyse om. Ansvaret ligger på selger.
At det er straffbart, betyr at man kan bli erstatningspliktig. Det er jo straffen i seg selv.
Jeg har med mine egne øyne vært vitne til hva som skjer med vinylbelegg under fliser og som har varme under seg. Vinylbelegget må puste. Når du tetter denne, med fliser over så "harskner denne" og løsner i liminga. Husk at vinylbelegg sveises kant i kant. Med membran må du overlappe med minimum 10 cm.
Takk for svar, dette må jeg sjekke. Også fordi det finnes banemembrantyper på markedet av vinyl. Nå skal det sies at det finnes svært ulike kvaliteter av gulvbelegg, men din erfaring er absolutt noe jeg vil ta med meg.
Det er ikke kjøpers ansvar å sjekke feil i sluk. Det er slikt selger må opplyse om. Ansvaret ligger på selger.
Dette forutsetter at selger er kjent med feilen eller burde være det. Det er ingen regler som sier at selger må sjekke slukene før han selger. Kjøper har derimot plikt til å gjøre egne undersøkelser, om nødvendig med hjelp fra fagkyndige personer.
Signatur
Ekowell EVT752 med ekstra kurs for helårsvarme gulv og varming av forbruksvann. 90+130m energibrønner. 320m2 oppvarmet areal delvis fra 1973 og delvis nybygg 2010, hvorav ca 250m2 oppvarmet med vannbåren gulvvarme og resten med panelovner. Enervent TS300-S balansert ventilasjon. Strømforbruk 2014: 29376kwt totalt, hvorav 10622kwt til varmepumpe. Gangtid VP: 3467 timer.
Ekowell EVT752 med ekstra kurs for helårsvarme gulv og varming av forbruksvann. 90+130m energibrønner. 320m2 oppvarmet areal delvis fra 1973 og delvis nybygg 2010, hvorav ca 250m2 oppvarmet med vannbåren gulvvarme og resten med panelovner. Enervent TS300-S balansert ventilasjon. Strømforbruk 2014: 29376kwt totalt, hvorav 10622kwt til varmepumpe. Gangtid VP: 3467 timer.
Jeg har med mine egne øyne vært vitne til hva som skjer med vinylbelegg under fliser og som har varme under seg. Vinylbelegget må puste. Når du tetter denne, med fliser over så "harskner denne" og løsner i liminga. Husk at vinylbelegg sveises kant i kant. Med membran må du overlappe med minimum 10 cm.
Takk for svar, dette må jeg sjekke. Også fordi det finnes banemembrantyper på markedet av vinyl. Nå skal det sies at det finnes svært ulike kvaliteter av gulvbelegg, men din erfaring er absolutt noe jeg vil ta med meg.
At det er straffbart, betyr at man kan bli erstatningspliktig. Det er jo straffen i seg selv.
Erstatning og straff er ikke samme ting. Om det var slik at du studerer juss, vil jeg foreslå at du slår opp definisjonene.... ;)
Trudde alle bane/sveisemembraner var av vinyl jeg.... :P Hvilke andre materialer lages banemembran av?? Og hvilken type banemembran er best med tanke på å ha varmekabler under membran og fliser oppå membran?? ???
Uten å vite noe mer enn hva du skriver så tenker jeg som så. Dette kan da umulig være verdens største oppgave å fikse? (Med mindre du hører på håndtverkeren som begynner å få litt færre oppdrag enn hva han liker).
Og så tenker jeg videre, du eier leiligheten, se å få fikset det så fort som mulig.
På 8 uker har du ikke oppnådd noe, det kunne vært fikset for lenge siden.
Var jeg litt stygg nå?
Hei mann i fortvilelse. Nå skal du høre litt på en som har jobbet som megler, studerer juss, og har pusset opp over 100 bad i løpet av de siste 10 år.
først og fremst er det viktig å huske at en som selger bolig ståransvarlig for eventuelle mangler ved den solgte boligen i fem år etter at salget var gjennomført.
Skaden oppstod 2,5 år etter salg: dette kan bli et problem, da det kan hende loven sier at forrige eier ikke kunne vite om skaden.
hvis forrige eier la membran og fliser selv så kan det hende han hadde lov til det, men da skulle det i en egenerklæring være oppført at badet er renovert av ufaglærte, såfremt han ikke hadde membransertifikat.
Det står at badet er nyrenovert og ikke mer enn som så?? Da har forrige eier unnlatt å opplyse om at badet er utført av ufaglærte, det er straffbart og kan føre til erstatningsansvar.
At badet må tas opp og alt må gjøres på nytt: Dette er ikke noe spørsmål, det kan jeg si uten å ha sett på dette. Du sa at skruer i sluk var rustne?? I dagens regler for bad MÅ MÅ må MÅ sluket byttes til plastsluk og membran skrues ned i klemringen på denne. Arbeidet er dermed utført av ufaglærte.
NBNBNBnbNBnbNB: Gulvbellegg er FYYyyyyyyfy under fliser. Lang historie, men tro meg det er skikkelig fy.
DU må oppsøke en advokat og kreve erstatning fra forrige eier.
Jeg skal gidde å forklare hvorfor badet må tas opp helt fra bunn:
1- sluket må skiftes, derfor må det pigges et område dobelt så stor som sluket, i boliblokker stikker denne gjerne ned gjennom taket til nabo under deg.
2- under piggingen går mest sannsynlig varmekablene i stykker og disse må legges nytt så hele gulvet bør pigges så man ikke ender med gulvet altfor høyt over resten av boligulv
3- membranet må smøres på gulv og må gå i ett opp våtsoner i vegger og minst 15 cm ellers i rommet. Altså membran på de eksisterende flisene(dårlig valg) eller fjerne alle veggfliser(bedre valg). Men da går platene også i stykker, så disse må også ned og nye må opp.
4 flislegge guv og vegg og montere møbler. Pris?
Ca 150 000 inkl alt for 4kvm baderom. Uten møbler ca 110000,-
Dette vil jeg gjerne at du forklarer. Personlig ville jeg ikke benyttet eksisterende gulvbelegg som membran under fliser, men et riktig lagt vinylgulv er en langt bedre membran enn smøremembran, uansett hvor mye man måtte smøre, og det hadde vært interresant om du kunne forklare hvorfor du reagerer så kraftig på dette, litt nermere.
Ellers er jeg enig i at en utbedring av bad bør være en totalrehabilitering, men skulle likt å ha flere aktører i bransjen som er i stand til å gjøre som deg: gi nøyaktig pris på jobben uten å engang trenge å se badet...
Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt.
Om selger kun har pusset opp overflaten, feks malt, eller flislagt et vinylgulv, kan jeg ikke se at han skal holdes ansvarlig, med mindre han har gitt uttrykk for at badet er totalrenovert ?
Kan egentlig ikke forestille meg hvordan det kan lekke fra et sluk i overgangen til membran om man bruker dusjkabinett med rør nedi ?
Er sluket tett eller gjennomrustet ?
Når det er sagt, "lukter" det jo litt at selger installerte kabinett 3 uker før han solgte. Dette kan jo tyde på at visste om problematikken allerede da ?
Jeg har med mine egne øyne vært vitne til hva som skjer med vinylbelegg under fliser og som har varme under seg. Vinylbelegget må puste. Når du tetter denne, med fliser over så "harskner denne" og løsner i liminga. Husk at vinylbelegg sveises kant i kant. Med membran må du overlappe med minimum 10 cm. Værsåsnill og ikke bruk vinyl som membran. Folk må lære seg at fliser kun er en finesse på badet. Det er membranet som gjør badet til bad.
Det er ikke kjøpers ansvar å sjekke feil i sluk. Det er slikt selger må opplyse om. Ansvaret ligger på selger.
At det er straffbart, betyr at man kan bli erstatningspliktig. Det er jo straffen i seg selv.
Erstatning og straff er ikke samme ting. Om det var slik at du studerer juss, vil jeg foreslå at du slår opp definisjonene....
Dette forutsetter at selger er kjent med feilen eller burde være det. Det er ingen regler som sier at selger må sjekke slukene før han selger. Kjøper har derimot plikt til å gjøre egne undersøkelser, om nødvendig med hjelp fra fagkyndige personer.
Trudde alle bane/sveisemembraner var av vinyl jeg.... :P Hvilke andre materialer lages banemembran av?? Og hvilken type banemembran er best med tanke på å ha varmekabler under membran og fliser oppå membran??
???