5,993
13
0
”Blåmandag” for Husbanken?
28
0
Ny ”krisemaksimering” for boligbygging? Eller hvordan skal vi tolke herr Jæger hos Boligprodusentenes Landsforening når han i denne artikkelen i e24 http://e24.no/makro-og-politikk/mener-regjeringen-innfoerer-ny-skatt/22622653 bærer over seg med bekymring av at de ”BlåBlå” nå ønsker og øke lånerenten i Husbanken med 0,75 prosent! Her åpner han med å antyde at Husbankkundene vil ende opp som ”sosialklienter”, for så og avslutte med følgende;
<sitat> Han tror imidlertid ikke at regjeringens beslutning om å skru Husbankrentene i været vil påvirke boligmarkedet som sådan. Til det er etterspørselen etter lånene Husbanken tilbyr for stor. <stat slutt>.. Stor etterspørsel etter dyre lån har jeg aldri hørt om før. Hva er problemet?
KH
www.1bolig.no
<sitat> Han tror imidlertid ikke at regjeringens beslutning om å skru Husbankrentene i været vil påvirke boligmarkedet som sådan. Til det er etterspørselen etter lånene Husbanken tilbyr for stor. <stat slutt>.. Stor etterspørsel etter dyre lån har jeg aldri hørt om før. Hva er problemet?
KH
www.1bolig.no
Signatur
Men nå virker det som mer lotteri. Søker man Husbanklån i januar kan man kanskje få det, avhengig av hvor godt huset er tilpasset rullestolbrukere og hvordan lokale saksbehandlere synser, mens en søknad i november vil bli avslått.
Lotteri-basert subsidiering er vel ikke noe man egentlig trenger, så da er det greit å gjøre Husbank-renten mer lik andre renter. Med det svært lave rentenivået vi har så er ikke subsidiering av renter så knallviktig uansett.
Hvis alle kundene betaler sine avdrag, renter og avgifter så burde vel denne butikken kunne gå i pluss (eller null). Her er det ingen aksjeeiere som krever avkastning så langt jeg vet. Ikke trenger de dekke inn massiv kredittkortsvindel heller slik som de private bankene gjør.
Det var vel aldri meningen at husbanken skulle tjene penger?
Subsidiene gjennom Husbanken har blitt endret de siste årene. For en del tiår siden ble de fleste hus i Norge bygget med lån gjennom Husbanken til sterkt subsidiert rente. Nå for tiden er noen av subsidiene mer spesifikke, som bostøtte, som deles ut til rundt 120 000 husstander etter behovsprøving. Så har man Startlån med Etableringstilskudd. Så har man subsidieringen av studentboliger. Så har man subsidieringen av kirkebygg. Så har man subsidieringen av omsorgsboliger. Og så er det ordningen med subsidiering av barnehager. Og kanskje er det flere typer subsidier for alt jeg vet; jeg er ikke ekspert på Husbanken.
Fortsatt synes jeg også det er riktig å kalle de svært lave rentene i Husbanken for en type subsidiering. Når noen får mye gunstigere lånerente enn andre, finansiert fra Staten, så betyr det at Staten gir subsidier. Men det er vel også riktig å si at rentesubsidieringen er mye mindre enn den var for lenge siden.
Husbanken tilbyr renter som ligger bare 0.5 % over renten på statsobligasjoner. Jeg tviler sterkt på at denne rentedifferansen er nok til å dekke administrasjon, tap og andre kostnader. Dermed er dette subsidiering. Forutsetningen om at "Hvis alle kundene betaler sine avdrag, renter og avgifter så burde vel denne butikken kunne gå i pluss (eller null). " er hyggelig, men passer ikke med virkelighetens verden.
På samme måte som vi andre sponser nigeriasvindlere og annet pakk, i tillegg til at vi subsidierer bankinvestorene som rett og rimelig skummer fløten.
Det er ikke noen god beskrivelse av Husbankens aktiviteter.
Dagens Næringsliv skrev 14. oktober i år følgende:
http://www.dn.no/privatokonomi/article2699350.ece
4.2 milliarder, det er firetusentohundremillionerkroner, altså kort sagt voldsomt mye penger, som pumpes fra Staten inn i Husbanken slik at Husbanken kan bruke dem til ulike typer subsidieordninger.
Du trenger nok ikke å være bekymret for at "vanlige" Husbank-kunder som får råbillige lån, langt under markedsrente i banker, skal subsidiere studentboliger. Både "vanlige" Husbank-kunder, studentboliger og annet blir subsidiert fra Staten. Rentemarginen i Husbanken er negativ, og kan da selvsagt på ingen måte dekke kostnadene på hundrevis av millioner til administrasjon. Her kan du lese årsregnskapet fra 2012:
http://www.husbanken.no/om-husbanken/aarsrapporter/~/media/Om_Husbanken/Husbanken_aarsregnskap_2012.ashx
Driver pensjonskassa også med subsidiering av fattigfolk og kommuner?
Nei, Statens Pensjonskasse driver med subsidiering av litt rike statsansatte.
Her er noe NRK skrev i 2010 om Statens Pensjonskasse:
http://www.nrk.no/okonomi/milliarder-til-lan-til-statsansatte-1.7326067
Så Staten driver med en ekstrem subsidiering av et utvalg av statsansatte som har god nok råd til å kjøpe hus, finansiert av privatansatte og folk som ikke har nok penger til å kjøpe seg hus.
Det som ikke er greit er at den nye regjeringa øker boligrenta for folk flest, for når de setter opp renta i Husbanken og Pensjonskassa så øker også husrenta for deg og meg som har finansiering i private banker slik at bolig blir dyrere for folk flest.
At de øker renta i Husbanken betyr vel ikke at de skal slutte å gi bort milliarder omsorgsboliger, kommuner og andre som trenger bolig? Har ikke lest det noe sted...