Glemte dette med utleie til firmaer. En kamerat av med leide ut en 3 roms leilighet til ett firma og de fylte leiligheten 10 polakker. Så skriv i kontrakten hvor mange leiligheten er beregnet for selv om dette heller ikke er lov til,men det er heller ikke så mange som vet om.
Ja det kan vel slå begge veier... Man må gjerne se an firmaet litt.
En venninne av min samboer har en leilighet i Oslo som hun leier ut. For none måneder siden flyttet leietaker ut og hun var litt nervøs for å ikke få leid den ut igjen med en gang (avhengig av det pga økonomien). Men så ringte det en dame som hadde fått i oppdrag å finne leilighet til et større norsk firma for langtidsleie. Samtalen var vel omtrent slik:
- Vi vil gjerne leie den. Prisen er grei. Men, jeg ser at den er umøblert - har du mulighet til å møblere den med basic ting slik som seng og sofa? - Eh, egentlig ønsker jeg å ha leie den ut umøblert, men kanskje jeg kan ordne noe... - Vi kan jo si at vi betaler, tja, 3000 ekstra i måneden for møblering? Er det OK? - Det er greit!
Beste leietakere? IT-studenter / datanerder (gutter) .
De går aldri ut på byen, fester ikke, lager ikke mye mat, har ikke mye besøk, lager ikke støy eller spiller høy musikk, de spiller bare på PC'en eller på konsollet. De har ofte ikke bil, men er pirkete og nerdete også når det gjelder økonomi. De er nøye med pengene og er sikre betalere.
Og så kan de hjelpe deg med å sette opp PC'en eller Dreambox'en .
Bare styr unna uføre trygdede.. Brent meg på det et par ganger. Og det er uavhengig av alder/"yrke"
De går hjemme dag ut og inn, og "sliter" gjerne mer på boligen enn om de skulle hatt en jobb å gå til. Gjerne tiltaksløse og vanskelig å få til å gjøre ting.
Som et eksempel hadde jeg på det værste 4 biler og 1 campingvogn stående på gårdsplassen her. De hadde i avtalen 1 biloppstillingsplass og en gjesteplass. Kjørte også bort 2 hengerlass med søppel de la igjen i hagen min etter at de flyttet ut. Men dette er jo bare "skrekkhistoriene" alle på trygd trenger nødvendigvis ikke være slik..
* Sørg for å ikke komme i et hjørne der du bare har 1 tvilsom kandidat å velge i. Hva skal du da si når han vil ha leiligheten - sorry, likte deg ikke så jeg annonserer heller på nytt :-\ ? (Er han innvandrer kan du i verste fall bli anmeldt om du avviser ham)
* Legg deg derfor på et prisnivå der du får mange å velge i.
* Krev minst 3mnd depositum og skriv at du ikke ønsker sosial/kommunal garanti, da slipper du mange unødvendige henvendelser. (ryddig økonomi = ryddige folk)
* Lag en informativ annonse, og be dem skrive litt om seg selv pr mail (ikke telefon) * Du kan da i ro og mak Google og velge de beste til visning (visningen er vel så mye for at du skal få sett an leietaker som for at de skal se leiligheten )
* Unngå unge par (18-24) som skal teste ut forholdet, de varer sjelden et år (dessuten blir det mye bråk og smelling med dører de siste månedene før de slår opp).
Som et eksempel hadde jeg på det værste 4 biler og 1 campingvogn stående på gårdsplassen her. De hadde i avtalen 1 biloppstillingsplass og en gjesteplass. Kjørte også bort 2 hengerlass med søppel de la igjen i hagen min etter at de flyttet ut. Men dette er jo bare "skrekkhistoriene" alle på trygd trenger nødvendigvis ikke være slik..
har leid ut til: Studentpar - stille og rolig, betaling på dato, lite festing, ingen problemer Singel jente i 20-åra: 2 fester på 2 år ellers stille og rolig, betaling på dato, ingen problemer Singel dame i 40 åra - stille og rolig, betaling på dato, lite festing, litt røyking inne, selv om avtalen var kun ute, ingen problemer Singel studentjente i 20-åra med ei jente på 4-5 år: stille og rolig, hadde noen fester/vorspiel, betalte på dato, ingen problemer
;D
En bekjent derimot: leide ut til en velutdannet (5 år profesjonsutdannelse) gutt rundt 30 med fast jobb. Fast jobb viste seg å være vikariat, ble arbeidsledig og "glemte" å betale. Mye styr (politi inkludert), men flyttet ut til slutt..... :(
Konklusjon: vanskelig å vite hvem den perfekte leietager er på forhånd. Referanser hjelper, men magefølelsen blir til slutt ofte avgjørende :-\
leide ut til noen som viste seg å vær hasjrøykende på attføring. Spilte i kjente death og blackmetal band. Heldigvis visste jeg at metalheads er rolige hehe. Knall leieboere, mye kaffe. Kompis som er purk luktet naturligvis lunta, da lukta sivet opp av etasjen godt kamuflert av røkelse i mengder.. men vi lo av det.
Har generelt valgt leieboer i ca. samme aldersgruppe, fordi da er det lettere å relatere til dem. Velger utifra om de funker som "naboer" rett og slett. Samtlige fikk være med på fester ol.
Betalte hver måned, aldri noe kødd. Gode kaffe stunder og hjalp til med å pusse opp tom. Ble faktisk litt skuffa da de skulle flytte til annen by etter nesten 3 år.
Fikk IT nerd etterpå. Men han fikk seg dame og flytta til henne etter 1,5 år... Hadde en som betalte i 5mndr fordi dama skulle kaste han ut, men hu tok han tilbake hver gang, så tilslutt sa han opp. Da ble det slutt for godt 2 uker etterpå. Fint at han ikke bodde der, mne betalte, men ble litt lei av å hele tiden lure på når han kom.
Funnet ut av andre at mannen ville satt campingvogner og tilhengere og hatt store hagefester, så glad han forsvant før han kom.
Nå har jeg droppa hele greia og intergrerer utleie delen med resten av huset.. Målet var "ENEBOLIG"
Men hatt bra leieboere av alle typer. Kåken var reltivt sliten, så jeg tok bare 1mnd forskuddsleie, men høy pris pga. beliggenhet. Det silte ute sosial folk. Altid digg å få inn dobbel husleie første mnd. Litt kjipt å gå uten leiepengene den mnd de flyttet ut fordi spare husket jeg aldri. Men siden alle flyttet ut med en gang de fikk nytt sted, så gikk jeg rimelig i pluss på den måten hehe. Depositum er bare herk. Men nyttig hvis man har helt ny og strøken utleie del.
ps, etter at de første leieboerne flytta ut, pussa vi opp kåken litt og da ble det "ikke røyk, ikke dyr, og heller ikke "røkelse"
Siste redigering: Tuesday, March 9, 2010 7:25:00 AM av woodbear
Styr unna narkiser. De gir masse problemer. Ofte skjerper de seg, men man bør kunne klare å se at de er det. De har dessuten nesten aldri bil. NAV kan lett også bli en del av problemet.
En del utlendinger er det dessuten greit å holde seg unna. Noen utlendinger har jeg bedre erfaring med enn nordmenn, men andre bør man holde seg unna. Hvilke passer seg nok ikke for et forum.
Det jeg hadde ønsket meg var en liste med dårlige leietakere, men det kommer vel aldri.
Ja det kan vel slå begge veier... Man må gjerne se an firmaet litt.
En venninne av min samboer har en leilighet i Oslo som hun leier ut. For none måneder siden flyttet leietaker ut og hun var litt nervøs for å ikke få leid den ut igjen med en gang (avhengig av det pga økonomien). Men så ringte det en dame som hadde fått i oppdrag å finne leilighet til et større norsk firma for langtidsleie. Samtalen var vel omtrent slik:
- Vi vil gjerne leie den. Prisen er grei. Men, jeg ser at den er umøblert - har du mulighet til å møblere den med basic ting slik som seng og sofa?
- Eh, egentlig ønsker jeg å ha leie den ut umøblert, men kanskje jeg kan ordne noe...
- Vi kan jo si at vi betaler, tja, 3000 ekstra i måneden for møblering? Er det OK?
- Det er greit!
Jackpot ;D
De går aldri ut på byen, fester ikke, lager ikke mye mat, har ikke mye besøk, lager ikke støy eller spiller høy musikk, de spiller bare på PC'en eller på konsollet. De har ofte ikke bil, men er pirkete og nerdete også når det gjelder økonomi. De er nøye med pengene og er sikre betalere.
Og så kan de hjelpe deg med å sette opp PC'en eller Dreambox'en
Brent meg på det et par ganger. Og det er uavhengig av alder/"yrke"
De går hjemme dag ut og inn, og "sliter" gjerne mer på boligen enn om de skulle hatt en jobb å gå til. Gjerne tiltaksløse og vanskelig å få til å gjøre ting.
Som et eksempel hadde jeg på det værste 4 biler og 1 campingvogn stående på gårdsplassen her. De hadde i avtalen 1 biloppstillingsplass og en gjesteplass.
Kjørte også bort 2 hengerlass med søppel de la igjen i hagen min etter at de flyttet ut. Men dette er jo bare "skrekkhistoriene" alle på trygd trenger nødvendigvis ikke være slik..
* Legg deg derfor på et prisnivå der du får mange å velge i.
* Krev minst 3mnd depositum og skriv at du ikke ønsker sosial/kommunal garanti, da slipper du mange unødvendige henvendelser. (ryddig økonomi = ryddige folk)
* Lag en informativ annonse, og be dem skrive litt om seg selv pr mail (ikke telefon)
* Du kan da i ro og mak Google og velge de beste til visning (visningen er vel så mye for at du skal få sett an leietaker som for at de skal se leiligheten
* Unngå unge par (18-24) som skal teste ut forholdet, de varer sjelden et år (dessuten blir det mye bråk og smelling med dører de siste månedene før de slår opp).
Lykke til
Det var vel din egen feil som tillot det
har leid ut til:
Studentpar - stille og rolig, betaling på dato, lite festing, ingen problemer
Singel jente i 20-åra: 2 fester på 2 år ellers stille og rolig, betaling på dato, ingen problemer
Singel dame i 40 åra - stille og rolig, betaling på dato, lite festing, litt røyking inne, selv om avtalen var kun ute, ingen problemer
Singel studentjente i 20-åra med ei jente på 4-5 år: stille og rolig, hadde noen fester/vorspiel, betalte på dato, ingen problemer
;D
En bekjent derimot: leide ut til en velutdannet (5 år profesjonsutdannelse) gutt rundt 30 med fast jobb. Fast jobb viste seg å være vikariat, ble arbeidsledig og "glemte" å betale. Mye styr (politi inkludert), men flyttet ut til slutt.....
:(
Konklusjon: vanskelig å vite hvem den perfekte leietager er på forhånd. Referanser hjelper, men magefølelsen blir til slutt ofte avgjørende :-\
Knall leieboere, mye kaffe. Kompis som er purk luktet naturligvis lunta, da lukta sivet opp av etasjen godt kamuflert av røkelse i mengder.. men vi lo av det.
Har generelt valgt leieboer i ca. samme aldersgruppe, fordi da er det lettere å relatere til dem. Velger utifra om de funker som "naboer" rett og slett. Samtlige fikk være med på fester ol.
Betalte hver måned, aldri noe kødd. Gode kaffe stunder og hjalp til med å pusse opp tom. Ble faktisk litt skuffa da de skulle flytte til annen by etter nesten 3 år.
Fikk IT nerd etterpå. Men han fikk seg dame og flytta til henne etter 1,5 år... Hadde en som betalte i 5mndr fordi dama skulle kaste han ut, men hu tok han tilbake hver gang, så tilslutt sa han opp. Da ble det slutt for godt 2 uker etterpå. Fint at han ikke bodde der, mne betalte, men ble litt lei av å hele tiden lure på når han kom.
Funnet ut av andre at mannen ville satt campingvogner og tilhengere og hatt store hagefester, så glad han forsvant før han kom.
Nå har jeg droppa hele greia og intergrerer utleie delen med resten av huset.. Målet var "ENEBOLIG"
Men hatt bra leieboere av alle typer. Kåken var reltivt sliten, så jeg tok bare 1mnd forskuddsleie, men høy pris pga. beliggenhet. Det silte ute sosial folk.
Altid digg å få inn dobbel husleie første mnd. Litt kjipt å gå uten leiepengene den mnd de flyttet ut fordi spare husket jeg aldri. Men siden alle flyttet ut med en gang de fikk nytt sted, så gikk jeg rimelig i pluss på den måten hehe. Depositum er bare herk. Men nyttig hvis man har helt ny og strøken utleie del.
ps, etter at de første leieboerne flytta ut, pussa vi opp kåken litt og da ble det "ikke røyk, ikke dyr, og heller ikke "røkelse"
En del utlendinger er det dessuten greit å holde seg unna. Noen utlendinger har jeg bedre erfaring med enn nordmenn, men andre bør man holde seg unna. Hvilke passer seg nok ikke for et forum.
Det jeg hadde ønsket meg var en liste med dårlige leietakere, men det kommer vel aldri.