Vanskelig å si med så lite opplysninger, men utifra egen erfaring vil jeg si noe slikt som:
Nytt røropplegg til kjøkken og bad med nye avløpsrør: 50.000-200.000
Komplett nytt elektrisk anlegg\riving av det gamle: 120.000-250.000
Utskifting av råteskadet bjelke: 20.000 + evnt konstruksjonsendringer for å hindre nye fuktskader.

Men som sagt: Ren gjettning

Greit å ta høyde for realistiske kostnader, det er ofte tonet ned i salgsoppgaven.. :)
Mange må bruke ferier i 5 til 7 år for å komme i mål med gamle hus.Alt tar lengre tid en det en tror..1947 det er jo en stund siden.Det er val bygd etter teknisk forskrift fra 1935..

Kommer jo an på deg selv.

Hvis du ikke løfter en finger blir det jævlig dyrt.

Er man handyman og jobber innenfor et teknisk yrke, så blir det mye billigere. Du trenger ikke være byggmester for å bytte en bjelke.

Jeg har lov til å gjøre all elektrisk selv i mine hus og kjøper inn alt elektrisk hos grossister og mitt eget firma (som produserer elektriske art. ). Klart jeg sparer noen laken på det.

Ikke rart folk for bakoversveis når de vil ha alt nøkkelferdig. Rehab tar TID og materiell koster penger. Litt her og litt der = mye.

Og tid = penger

Vil nok på det sterkeste anbefale deg og ta med takstmann eller andre som kan anslå kostnader ved huset, ut i fra det lille du skriver så ville nok jeg personlig vurdert mulighetten for riving og bygge nytt er det mest økonomiske over litt tid, selv om jeg er handy og gjør det meste som er av oppgaver i huset selv.

Rive var da litt voldsomt.

Råte i en takbjelke kan være en lokal vannskade. Den kan fint byttes.

Hvis bygget er fullt av skadedyr er det noe annet.

hehe nei jeg mente ikke at det burde rives på grund av den ene kommentaren, men siden både det sanitæranlegget og el -anlegget  bør byttes.
Så er min personlige erfaring fra diverse visninger at det da også mangler en del på vedlikehold ellers som bytting av vinduer, etterisolering, bytting av tak, osv. da blir det fort økonomisk og bygge nytt.
Men som jeg sa ta med fagkyndig hjelp på visning. så får du kanskje ett litt mer realistisk kostnadsoverslag en du vil klare og få her

Var en grunn til at huset var billig ja. Ville satset på å få gjort mye selv. Men å bytte el og sanitær anlegg er kostbart med andre ord. Kan man bytte det over tid, eller vil det bare slå tilbake på en? Regner med at sanitær anlegget viktigst, selvom elektrisiteten er viktig også, med tanke på brann og slik.

Den bjelken med råte/sopp må vel byttes så fort som mulig.

Ang sanitæranlegget stod det at grunnvannet kom inn i kloakken.


Mye kan man eventuelt spare ved å ta ned det elektriske selv?

JaKrRo Wednesday, February 24, 2010

hehe nei jeg mente ikke at det burde rives på grund av den ene kommentaren, men siden både det sanitæranlegget og el -anlegget  bør byttes.
Så er min personlige erfaring fra diverse visninger at det da også mangler en del på vedlikehold ellers som bytting av vinduer, etterisolering, bytting av tak, osv. da blir det fort økonomisk og bygge nytt.
Men som jeg sa ta med fagkyndig hjelp på visning. så får du kanskje ett litt mer realistisk kostnadsoverslag en du vil klare og få her

Utført i 2005:
Modernisert kjøkkenet, lagt nytt gulv i gang, på hovedstue og barnerom, nytt gulvteppe på soverom, ny panel i tv-stue, malt utvendig, satt opp ny port og anlagt to dammer i hagen.

Utført i 2006:
Ny panel/plater, wc og dusj på bad, lagt platting ute, samt nytt tak, papp, lekter, stein, vindskier og takrenner.

Noe er da blitt gjort hvertfall. 

Det der var da ikke rent lite vil jeg si. Men temmelig mye! 

Jeg synes rådet med å ta med en byggkyndig er godt. Husk at oppussingsobjekter ofte går ALT for høyt i pris, de fleste av oss "skal bare" og tror ikke at det koster noe særlig. Å renovere gammelt er dyrt!

Å rive og bygge nytt vil ofte være bedre. Begynner du først å pusse opp og senere oppdager at du burde revet må du bare fortsette.

Hvis du skal etterisolere og bytte varmekilde osv i tillegg til det du har beskrevet blir dette dyrt. Du passerer en mill før du aner det hvis du ikke kan legge inn stor egeninnsats.