Boligprodusenter
    1,082    4    0  

Hva gjør boligen dyrere, ut i fra veilendende pris??

 15     Rogaland     0
Lurer litt på hvilke utgifter som kommer i tillegg da prisen på bolig er veiledende?  

Dette er en kort leveringsbeskrivelse jeg har fått fra en boligprodusent:


Kort beskrivelse: klar for maler opp grunnmur som kunde besørger. 

  • Tomt, ikke inkludert

  • Opparbeidelse av tomt ikke inkludert

  • Betongarbeid, ikke inkludert

  • Tømmerarbeid: grunnet kledning, malte vinduer og dører, 

  • Bad: baderoms panel og flis på gulv. 

  • Resterende vegger klar for maler, hvit malte takplater, hvit malt listverk. 

  • Rørarbeid: røropplegg, inkludert utstyr som er vist på tegning.

  • El arbeid: røropplegg iht til krav, varmekabler på bad (ikke medtatt lys og varme)

  • Ventilasjon er inkludert

  • Sentralstøvsuger er inkludert

  • Kjøkken er inkludert

  • Trapp, malt vanger og beist trinn

  • Garderobeskap er inkludert.




Hvis jeg ikke misforstår helt, så er det "meste" av selve huset inkludert? Mangler laminat, sparkel og maling eller...? Hva er det som gjør at folk sier at man må gange utgangsprisen med 2,5? Hvis vi velger å ikke oppgradere noe. De vil selvfølgelig ha et møte, for å gi et skikkelig pristilbud. Men vi har ikke tomt enda, og er derfor bare i research fasen :) 


  Siter
   #1
 38,225     Lillestrøm kommune     0
Ingen egenerfaring, men pleier de ikke å gange pris med 2 ?
  Siter
   #2
 1,463     Harstad     0
Når du legger til tomta, grunnarbeid, støp/mur, maling, tapet, gulv, fliser, kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og ekstraarbeid for RØR og EL blir det ca. 2,5 ganger så dyrt for hele prosjektet.

Vår tømrer skal ha ca. 2 mill for isolert og trykktestet råbygg ferdig utvendig, og med ventilasjonsanlegg og trapp.

Men hvis vi legger til resten så har vi en total prosjektkostnad på nesten 5 mill. (205m² BRA, fordelt på to etasjer)
Signatur
  Siter
   #3
 1,761     0
Kan legge til :
-Byggesøknad 0-30000 kr. I noen kommuner er dette gratis.
-Pro strøm 10000 til ?
-Tilkoblingsavgift vann, avløp 70000-? Variere fra kommune til kommune, men regnes ofte ut i fra kvadratmeter på huset.
-Utvendig vann og avløp. 25000- ? Helt avhengig av hvor langt det er til kommunale rør. Må det inn pumpe kum er det fort 80000 til.

  Siter
   #4
 705     0
Å gange med 1,5+tomt er representativt i følge ene selgeren jeg snakket med på nordbohus. Dette forutsetter selvsagt at tomten er grei å planere, strøm, avløp og vei til tomtegrense.

Bare vær obs på hvor dyrt det er med støttemur, anlegging av plen etc. Det ryker fort noen hundre tusen på uteområder også hvis du skal ha det skikkelig.
  Siter