Byggeperioden - nytt hus
    6,122    4    0  

Bygging av garasje inntill del av tomannsbolig?
 41     Sotra     0
Hai. Hva er riktig her? Skal bygge en garasje på 6x6m (36m2) inntil husveggen. Da blir minimusavstanden til nabogrensen 1,3m. Kommunen sier at jeg kan bygge inntil 1m fra grensen uten tillatelse fra nabo og at jeg bare trenger å melde dette siden garasjen blir under 50m2. Men da jeg oppsøkte et Norbohus-firma for å forhøre meg om de kunne lage snitt og fasade-tegninger på dette som jeg kunne bruke til melding og nabovarsel samt bygge etter påsto de at visst garasjen blir bygget fast i huset må det være min. 4m til nabogrense og/eller brannhemming der det ikke er oppnådd 4m. Det måtte dessuten søkes om å bygge garasje fast i husveggen uasett størrelse og at det då måtte være en ansvarlig utbygger(altså de). Vil jo gjøre mest mulig sjøl men trenger hjelp med tegningsbiten.
Bygging av garasje inntill del av tomannsbolig? - Garajse.jpg - ouzogold
  Siter
   #1
 5,416     Langhus     0
Som en del av huset gjelder "vanlige" byggeregler med 4 meters grenser og/eller brannsikring. Har selv garasje liggende inntil husveggen på tomannsbolig, 0,5 meter fra grense. her fikk min far (siv. ing., men riktignok innen vann/avløp) uten problemer godkjennelse som ansvarshavende. Vår garasje er i Leca med Leca byggeplank som tak, så brannsikringen er ivaretatt.

Legger du "litt luft" mellom f.eks 80 cm skal det ikke være noe problem.
Personlig ville jeg vel allikevel forsøkt å få garasjen inntil huset siden garasjen da blir betydelig "mindre" visuelt. (med tak slik du har tegnet fremfor "digert" saltak)
Signatur
  Siter
   #2
 3,840     Haugesund     0
ouzogold Tuesday, March 24, 2009

Hai. Hva er riktig her? Skal bygge en garasje på 6x6m (36m2) inntil husveggen. Da blir minimusavstanden til nabogrensen 1,3m. Kommunen sier at jeg kan bygge inntil 1m fra grensen uten tillatelse fra nabo og at jeg bare trenger å melde dette siden garasjen blir under 50m2

Nevnte du at den blir et adskillt tilbygg?

ouzogold Tuesday, March 24, 2009

Men da jeg oppsøkte et Norbohus-firma for å forhøre meg om de kunne lage snitt og fasade-tegninger på dette som jeg kunne bruke til melding og nabovarsel samt bygge etter påsto de at visst garasjen blir bygget fast i huset må det være min. 4m til nabogrense og/eller brannhemming der det ikke er oppnådd 4m.

Dette er korrekt, med mindre nabo fraskriver seg retten til å bygge nærmere enn 7m fra grense, uten tiltak.
ouzogold Tuesday, March 24, 2009

Det måtte dessuten søkes om å bygge garasje fast i husveggen uasett størrelse og at det då måtte være en ansvarlig utbygger(altså de). Vil jo gjøre mest mulig sjøl men trenger hjelp med tegningsbiten.


Det er etter hva jeg har oppfattet hvis bygget skal innlemmes/ha inngang til... som omfattes av søknader/ansvarsretter.
Garasje kan bygges inntil bolig, hvis slik gjennomgang ikke er tilstede.

Be de henvise til forskrift/§ tall. (ikke bare PLB/TEK/SAK, men eksakt tall/punkt.) Jeg mener det er untatt.

Iglang, montér, grimstad osv. tegner og garasjer til bolig  ;)

Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 41     Sotra     0
Takk for innput:)

Med adskilt bygg mener du at jeg bygger direkte utenpå eksisterende kledning på hus og uten noen inngang til huset. Det er ihvertfall det som er planen.

Her er svaret jeg fikk fra kommunen ang. avstand til nabo osv., de påstod at dette også gjaldt ved bygging inn til vegg.

":Garasjer under 50 m2 er unntatt frå brannforskriftene.



Garasje under 50m2 bruttoareal i en etasje

Her kreves bare en enkel melding som du kan stå for selv. Du kan utføre

murearbeide og sette opp garasjen uten spesiell godkjenning.

Pass på: Avstand til nabobygning - minst 2 m eller til nabogrense minst 1 m.

Det er ingen krav når det gjelder avstand til eget bygg - men vi anbefaler minst 1 m.

Leier du ut eller bor i tomannsbolig, rekkehus etc. er minstekravet 2 m."


  Siter
   #4
 3,840     Haugesund     0
Ja da husket/tolket jeg det rett, for som SAK sier: eier du begge byggene, er det ingen brannkrav. HVIS nabo godtar dette. Ref: PLB§70 a/b I min kommune ble "b" benyttet når bygget var frittstående.
Signatur
  Siter