Byggeperioden - nytt hus
    621    14    0  

Ferdigstillelsesfrist av nytt hus
 19     0

Hei, 
Samboeren min og jeg skrev under kontrakt på å bygge hus i fjor høst. Overtakelse ble fastsatt til 200 kalenderdager. Men, så ble de rammet av telehivrestriksjoner fra kommunen. I tillegg påskeferie og sommerferie. Totalt ble det ferdigstillelsesfristen på 267 dager.

De bruker laaang tid på å svare og tålmodigheten min begynner å renne ut. Så spørsmålet er:
* Fra hvilke dato starter kalenderdagene? Har fått en del forskjellige svar, så må bare spørre
* Er det best å kreve dagmulkt fra byggmester eller kompenser med arbeid som platting osv. hvis det går over fristen?
* Hvordan burde jeg gå frem for å få fortgang i prosessen uten å få et dårlig forhold med de?
* Når er det normalt å få overtakelsesdatoen?

Noen av svarene står i kontrakten, men grunnen til at jeg spør er fordi de viker litt unna den. Ønsker derfor å ha noe konkret å komme tilbake med.

På forhånd, takk for alle tilbakemeldinger! 
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 19     0
kjegl Friday, June 23, 2017
Finnes vel ikke noe mer konkret enn det som står i kontrakten?

Står ikke hvilke dato det starter/slutter. Står 200 dager, Så er derfor jeg lurer på hva jeg skal ta utgangspunkt i 😊
  Siter
   #3
 194     0
For at det skal gi noen mening med frist må det etter mitt hode gjelde fra avtaleinngåelse/kontraktsignering når det ikke er spesifisert noe annet.
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 19     0
kjegl Friday, June 23, 2017
For at det skal gi noen mening med frist må det etter mitt hode gjelde fra avtaleinngåelse/kontraktsignering når det ikke er spesifisert noe annet.

Var det jeg tenkte også. Da burde i såfall huset vært ferdig i mai. Har lest at når utbygger får byggetillatelse av kommunen, så begynner dagene å løpe. Kan det stemme? 
  Siter
   #5
 6,426     tromsø     0
Restriksjoner fra kommunen må komme i fratrekk. Det må jo være lovlig for å ferdigattest. Kommunen er jo "sjefen"? Egentlig skal det være spesifisert. Regner med 200 effektive arbeidsdager. Fratrekk på tele, og ferie.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
  (trådstarter)
   #6
 19     0
jaf Friday, June 23, 2017
Restriksjoner fra kommunen må komme i fratrekk. Det må jo være lovlig for å ferdigattest. Kommunen er jo "sjefen"? Egentlig skal det være spesifisert. Regner med 200 effektive arbeidsdager. Fratrekk på tele, og ferie.

Normalt var det 200 dager. Ble utsatt 67 dager pga. telehiv og ferie. Hvis jeg regner 267 dager fra de fikk byggetilatelse, så skal huset stå ferdig 12 august. Huset har 110kvm grunnflate og uinnredet andre etasje, så er jo mulig, men er litt små bekymret.
  Siter
   #7
 194     0
Restriksjonar frå kommunen kjem ofte i fråtrekk ja, men må det gjere det? Det er noko kontrakta bør omhandle, og når den ikkje gjer det så meiner eg at det ikkje er naudsynt at det er slik. Ein kan jo argumentere for at det er noko entreprenør bør ta høgde for i tilbodet og planlegge rundt om noko slikt skulle oppstå.

Det er det som står i kontrakta som er gjeldande, og det går begge vegar.
  Siter
   #8
 38,233     Lillestrøm kommune     0
En entreprenør kan ikke ta høyde for klagebehandling og fylkesmann o.l

Mas om vilkår for dagbøter 2mnd før overtagelse tror jeg ikke er fruktbart i en dialog med entreprenør
  Siter
   #9
 4,269     0
Det er helt sikkert en force major-klausul i kontrakten. Uten den måtte jo entreprenør ta høyde for alt mellom himmel og jord, da ville prosjektet tatt mye lenger tid og kostet minst det dobbelte.
  Siter
  (trådstarter)
   #10
 19     0
Siste beskjed er at huset ikke står ferdig før i slutten av Oktober... Opprinnelig skulle vi flytte inn i juni, så august og nå oktober. I kontrakten står det at ferdigstillelsesfristen er på 200 dager. Når begynner disse dagene å løpe?
  Siter