Generelt er det nok billigere med egeninnsats, men det tar også lenger tid. Og man har ikke de samme garantier som om en profesjonell gjør hele jobben.

Med så ung alder og som jeg forstår, liten erfaring, så er det drøssevis av feller å gå i og det er fort gjort å bli lei alt. Ikke alltid selvgjort er velgjort, bare les på trådene her hva det slites med. Hjelper dårlig å være fagutdannet hådtverker og skal legge flis uten erfaring, bare se på brukte boliger, de fleste bad lyser det amatør av med 2 sekunders titt.

Det er jo klart.. fellene kommer nok på rad og rekke!!

Første prosjekt var vår nåværdende bolig, et rekkehus som vi har total renovert. Ble veldig fornøyde, og håper vi har tjent noe på det.. Men det bestemmer kun kjøper, og det er ikke akkurat beste marked å kjøpe i..

Jeg tenker litt på å selge først, for å se hva vi sitter igjen med her som kan dyttes inn i ny bolig.. Er veldig skremt av hvor dyrt det KAN og VIL bli til slutt ved nybygg.. mulig det er lurt å kjøp "brukt" og vente noen år med bygging.. men det finnes det ikke noe fasitsvar på.

Tenkte jeg skulle hente inn noen pristilbud over nyttår, men så er det dét.. hvor reelle er de? ser ut til at det ofte blir vesentlig dyrere ved sluttføringen!!

Tar til meg rådet, erfaring er en god ting i slike situasjoner!!

Om man får med alt, bastabom i pristilbudet fra leverandør. Så har man en pris å forholde seg til.

Derimot! Da må jo byggefirmaet forsikre seg om det ene og andre økonomisk, og igjen kan du risikere å gå ut som en "taper" med at byggefirmaet tjente 400 000 på prosjektet. Eller at byggefirmaet har dretet seg ut, og sitter igjen med 0,50,- og noen sekker ved.

Det er ett sikkert økonomisk valg, men ikke nødvendigvis ett billig valg å få en totalpris/leveranse igjennom byggmester.

Har dere renovert tidligere så er det sikkert en malejobb som kan utelates :)
Älvsbyhus sier at pris er låst i 1 år og prisunstig er de, men ikke spesielt spennende.
Vannbåren til gulv ble jeg fortalt kosta under 20` ekstra, så slipper en radiatorer.

Vi kjøpte tett utvendig bygg, og tok ansvar for alt innvendig sjøl. Mest fordi det var byggeklausul på tomta, og at vi kjente ulike håndverkere som vi ønska å bruke fordi de er flinke og effektive - og ikke minst lett å samarbeide med om egeninnsats.

Naboen i samme feltet bygde samme hus ferdig fra leverandør.

Totalt har nok huset vårt kostet like mye som naboens, men forskjellen er at vi har fått et vesentlig bedre utstyrt hus. Bl.a. kunne vi koste på oss balansert ventilasjon, vannbåren varme i hele 1. etg, større elektrisk anlegg osv.

Fellene er mange, og ikke alle er like lett å endre på etterpå. Vi hadde tett samarbeid med en byggmester som gjorde innredning på timebasis. Når han gikk for dagen ble vi enige om hva vi kunne gjøre, f eks sette opp plater, isolere, plaste osv. Det samme gjorde vi med elektriker, da jeg har litt erfaring fra dette området. Her sparte vi kanskje mest.

Vi ventet også med å innrede 2. etg, for å spare penger (huset var vår første bolig, så den er 100% lånefinansiert ). Mye av erfaringene fra 1. etg ble da brukt til å innrede 2. etg sjøl. Her kjøpte vi heller en time eller to hos byggmester som rådgiver innimellom, f eks ved vindsperring, isolasjon og andre vesentlige punkter.

Ulempene med dette, er uenighet i hvem sin feil det er dersom man oppdager noe som ikke er riktig. Vi opplevde også at snekkerlaget fra husleverandøren slurvet noe med nøyaktigheten, og det er lett å tro at de gjorde det raskt siden de ikke skulle innrede resten. Bl.a. er det sjelden 60 cm c/c på takstolene, de varierer fra 56 til 64 cm. Veldig irriterende når du skal legge plater og isolere. Mange slike små feil gjør at i dette tilfellet er "selvgjort velgjort", og de veggene jeg har satt opp er ihvertfall i lodd ;)

Vil kanskje anbefale å gå for mye egeninnsats på ferdiggjøring, golv/maling osv. Her har dere jo erfaring fra renovering. Vil dere gjøre mer av innredning, anbefaler jeg å ha løpende kontakt med fagfolk. Kanskje dere kan "ansette" en byggeleder, dvs en byggmester som kan komme en time eller to mot betaling innimellom, og gi dere råd fortløpende.

Vi kommer til å få huset tett og ferdig innredet i 1etg så tar vi 2etg selv. jeg jobber på sjøen så jeg har lange perioder fri av gangen da tror jeg det blir litt mer efektivt når jeg får bruke hele dager istendenfor å ha en vanlig dagjobb og hive i seg middag og så komme seg til huset å begynne å jobbe der. Tror det blir ganske slitsomt i lengden,meen man har jo noe spennende å se fram til da så man får vel fram litt ekstra energi og så sparer man en del penger da man sparer fra 100-200 tusen pr etg man innreder selv alt etter størelse selfølgelig,kan man legge det skulte annlegget til elektrisitet også så sparer man en god del der også, det er ganske enkelt men ikke alle elektrikkere godtar at man gjør det selv men det er sikkert lurt å ha et godt samarbeid med byggherren uansett hva man gjør selv, det kan fort oppstå problemer man ikke klarer å løse selv og da er det kjekt å ha en problemløser i bakhånd

frean Sunday, December 28, 2008

( men det er sikkert lurt å ha et godt samarbeid med byggherren uansett hva man gjør selv,

Ikke dumt siden byggherren er deg selv...