Når du søker kommunen om byggetillatelse tar du med skallet og de primær rommene du ønsker. De andre rommene kaller du bod. Da er det som blir godkjent og du trenger bare ferdigstille det su har søkt om. ingen krever at boder kal være malt og slikt. Du må ha ferdigattest før banken omgjør byggelånet.

Etterpå når du får råd søker du om bruksendring på det eller de romma du vil bygge om til soverom osv.

Sier ikke noe om barn osv og hvor stor plass dere trenger. Men jeg ville kanskje tenkt i etapper.

Etappe 1. hvor dere bygger akkurat det dere trenger og har råd til, men opparbeider tomt og tilpasser bygget for etappe 2, et tilbygg som dere selv kan stå ansvarlig for og føre opp ad hoc, eller når økonomien tilsier det er mulig.

2 mill bør absolutt være nok til å oppføre en rimelig bolig med stor egeninnsats, og kanskje hjelp av den billige arbeidskraften dere bruker på gården?
---------------

Selv har vi kjøpt smått og bygger på nå når ungene trenger egne rom osv.

Skal du bygge på med ringmur og ikke underetasje skal det ikke være noe problem å få opp en liten enebolig for to mill :)

Men om dere ikke har råd til å innrede hele huset, kall det for disponibelt areal eller bod så slipper man å innrede det for å få ferdigattest som MissAdra nevner :)
Jeg skal gjøre nettopp det med deler av underetasjen på huset vi skal bygge

Ikke sikkert du trenger byggelån! Har du et godt forhold til banken, kan de gå med på å gi deg huslån fra starten av, det fikk i alle fall vi (og vi er ikke vip-kunder eller noe sånt, så vidt jeg vet...). Vi ble enige om lånebeløpet, og når jeg trenger å betale regninger, gir jeg beskjed om hvor mye jeg trenger. De overfører til min konto, og jeg betaler regningene. Vi samler opp, slik at vi betaler flere regninger samtidig - ber gjerne om mellom 300 000 og 500 000 per gang.

Vi betaler da vanlig boligrente, og men vi betaler kun rente av den delen av lånet som er benyttet. Samtidig har vi fra starten av betalt terminbeløp som om vi hadde lånt hele summen allerede, slik at vi har "vent oss til" dette terminbeløpet. Fordelen er at når lånebeløpet (i starten) er lite, utgjør avdrag en stor del av terminbeløpet. Vi har på den måten allerede betalt ned en merkbar del av lånet i byggeperioden.

Det er ikke nødvendig å betale slik høyt terminbeløp dersom det er vanskelig, banken ville også akseptert annen løsning (de vil få høyere renteinntekter dersom du betalte et lavere terminbeløp i starten).

Hør om banken din går med på dette. De sa først nei når jeg foreslo dette, men de snudde raskt til ja. Og jeg har gjort dette begge gangene vi har bygget.

Har sendt en forespørsel til banken vår (Sparebanken Volda Ørsta), og første tilbakemelding var grei Men siden kontakten vår nettopp har begynn måtte han forhøre seg med andre før det ble 100% sikkert...

Har uansett ingenting å utsette på servicen i den banken .. min gamle bank (SBM) var HELT UDUGELIG hva gjelder service.. Fikk ikke engang lån der da vi kjøpte leiligheta vår, men da jeg skulle flytte BSU og resten av kontoene ble det oppstyr ... da var de snill som aldri før og skulle tilby oss ditt og datt som ingen andre kunne matche

Det som er standard stort sett i alle kommuner er:
- at alle nødvendige fasiliteter for at boligen skal kunne bebos er på plass.

Dvs at man har et bad/wc som funker og et kjøkken som funker. I tillegg til øvrige rom som man må ha for å kunne bo der.

Det er ingen som kan kreve at all flislegging/parkett/tapet/panel etc etc skal være ferdig.

Det som gjenstår må spesifiseres i søknad om midlertidig brukstillatelse.
Tror nok ikke banken(e) kan kreve ferdigattest før lån blir omgjort. Da det er veldig vanlig å gå via midlertidig brukstillatelse i første omgang. Man kan jo ha med f.eks. en garasje man har planlagt bygd et år senere - som er med i søknaden osv.