ja det tror jeg at jeg skal gjøre for du hadde mye fint. ikke sånn typisk norsk mye av det. lyst på murhus 2 etg 150-160 kvadrat pr etasje og 2 leiligheter i kjeller. Om du har noen som kan brukes så send til meg. Tror det var ett som het byåsen eller no jeg syns så bra ut
10 000 pr kvm i byggekostnader er fullt mulig. Jeg har tom bygget i mur for under dette, men da har jeg stått for all organisering selv. Nå er dette jobben min og jeg har gode kontakter slik at jeg mener jeg får bra priser.
Hvis masseproduksjon ikke gir priser under 15 000 lurer jeg alvorlig på hva de driver med.
Prisene som ferdighusprodusentene tar er alt for høye i forhold til reelle byggepriser da de tar seg godt betalt for å gjøre det enkelt for kjøper.
Jeg tror nok at differansen mellom 15000 pm m2 som ferdighusprodusentene opererer med, og 8-10000 som vi leser om her ligger i at den som organiserer tegning, søknader, innkjøp osv tar seg betalt 6-700000 for den jobben. Gjør du det selv, som dongen og hans9001, sparer du de pengene, og kvadratmeterprisen synker kraftig. Jeg har selv budsjettert med ca 2,8 mill for 310 m2 (uten tomt). Nå begynner anbudene å strømme inn, og det ser ut til at jeg kommer godt under dette. Merker også at det er litt roligere tider. Ganske lett å presse ned prisene 15-20% ved å vise til at du her fått et bedre tilbud.
Det er billigere å bygge ett stort hus enn et lite pr m2. Men synes at 7800,- pr m2 er veldig billig. Jeg tror at man skal være veldig heldig for å komme ned på 10000,- pr m2 selv om man byger selv. Prisen på gammle hus i dette landet ligger på rundt 12000,- og oppover pr m2, så hvis det er billigere å bygge nytt, så skjønner jeg ikke hvorfor alle ikke gjør det. ???
Det ER billigere å bygge nytt. Problemet (hvertfall i sentral strøk) er å finne en brukbar tomt. Og hvis du kjøper brukt kan du flytte inn med en gang, med nytt får du minimum 1 år med stress.
Ja du sparer enormt mye på å hente inn priser selv og organisere alt selv. Husk bestiller du f.eks block watne skal de tjene penger pluss at de skal ha penger for organiseringen av huset ditt, altså du setter bort jobben pluss at du øker med ett ledd til som skal tjene. De har fine kontorer i alle byene så klart det koster penger, ikke rart dere betaler 14-20000 pr kvadrat, de har jo en hel administrasjon som skal ha lønn også
Det er klart at det kommer ann på hvordan man tenker. Vi har bygget for å bo her resten av livet, håper vi. ;D
Hvis vi skulle solgt huset kunne vi vært gjeldsfrie i nytt hus,men det ville naturligvis ikke vært på like fin tomt. Til sammenliknink har vårt hus nå en "forsiktig takst" som tilsvarer ca 31.000,-/km2. Men det hjelper jo ikke oss siden vi ikke har tenkt til å selge. Dermed er de pengene vi har brukt på huset nøye gjennomtenkt ihht lokale byggmester og håndtverkere vi kjenner. Men det er klart at vi har god sikkerhet i det vi har bygget. :)
Veldig enig i dette med ferdighusprodusentene, det er klart at de må ha marginer for utgifter til kontorer, selgere og håndtverkere.
Hvis masseproduksjon ikke gir priser under 15 000 lurer jeg alvorlig på hva de driver med.
Prisene som ferdighusprodusentene tar er alt for høye i forhold til reelle byggepriser da de tar seg godt betalt for å gjøre det enkelt for kjøper.
Jeg har selv budsjettert med ca 2,8 mill for 310 m2 (uten tomt). Nå begynner anbudene å strømme inn, og det ser ut til at jeg kommer godt under dette.
Merker også at det er litt roligere tider. Ganske lett å presse ned prisene 15-20% ved å vise til at du her fått et bedre tilbud.
Hvis vi skulle solgt huset kunne vi vært gjeldsfrie i nytt hus,men det ville naturligvis ikke vært på like fin tomt. Til sammenliknink har vårt hus nå en "forsiktig takst" som tilsvarer ca 31.000,-/km2. Men det hjelper jo ikke oss siden vi ikke har tenkt til å selge. Dermed er de pengene vi har brukt på huset nøye gjennomtenkt ihht lokale byggmester og håndtverkere vi kjenner. Men det er klart at vi har god sikkerhet i det vi har bygget. :)
Veldig enig i dette med ferdighusprodusentene, det er klart at de må ha marginer for utgifter til kontorer, selgere og håndtverkere.
Dette var da særdeles billig... ;D