5,961
2
0
Grunnarbeider og sprenging i tomtegrense
27
Bergen
0
Hei!
Vi skal bygge nytt hus og er selvfølgelig sistemann ut i et byggefelt der tomtene er tilrettelagt med infrastruktur og solgt av kommunalt selskap.
Som dere ser på bildene skråner terrenget der tomtene ligger en god del. På vedlagte målebrev har vi tomt 55 mens naboens er 56. Kartet viser at huset vårt skal ha kote 43, mens naboen skal ha kote 48. Kartet viser også at naboens tomt heller svakt ned mot kote 45 i nedre hjørne mot oss. På nedre delen er tomten allerede planert ut på kote 48 ved å legge på fyllmasse som skråner ned mot tomtegrensen. Når vi nå skal i gang med byggesøknaden sier naboen at vi ikke kan sprenge inntil grensen for da vil det være fare for at massene han har brukt for å planere ut sin tomt kan falle ned på vår tomt og at det er vårt ansvar å sette opp en mur for å sikre at disse massene ikke detter ned til oss. Det vil bli noe høydeforskjell slik at vi vil være ansvarlig for å sikre at ingen personer kan dette ned ved å sette opp gjerde, men massene til naboen er han vel selv ansvarlig for? På midten av lengden er det vanskelig å se hvordan terrenget går da naboen før vi kjøpte tomten fikk tillatelse til å mellomlagre avgravd jord fra tomten i en kort periode. Som dere kan se på bilde2 er naboens tomt planert ut ved å legge fyllmasse inntil denne jordhaugen som ligger godt over normalt terreng.
Har lagt ved noen bilder av grensen. Bilde1 viser grensen med rød strek.
Naboen på nedsiden har skutt seg helt ned i grensen og jeg kommer til å sette opp gjerde som vi liker når huset vårt kommer opp. Kan ikke helt se problemet med det. Hvis vi vil planere mer ut mot grensen må selvfølgelig sette opp en mur for egen regning og passe på at ingen masser detter ned til naboen.
Noen som kan noe om lover og regler på området??
Hva kan jeg gjøre og hva er jeg ansvarlig for å gjøre av sikring i etterkant?
Vi skal bygge nytt hus og er selvfølgelig sistemann ut i et byggefelt der tomtene er tilrettelagt med infrastruktur og solgt av kommunalt selskap.
Som dere ser på bildene skråner terrenget der tomtene ligger en god del. På vedlagte målebrev har vi tomt 55 mens naboens er 56. Kartet viser at huset vårt skal ha kote 43, mens naboen skal ha kote 48. Kartet viser også at naboens tomt heller svakt ned mot kote 45 i nedre hjørne mot oss. På nedre delen er tomten allerede planert ut på kote 48 ved å legge på fyllmasse som skråner ned mot tomtegrensen. Når vi nå skal i gang med byggesøknaden sier naboen at vi ikke kan sprenge inntil grensen for da vil det være fare for at massene han har brukt for å planere ut sin tomt kan falle ned på vår tomt og at det er vårt ansvar å sette opp en mur for å sikre at disse massene ikke detter ned til oss. Det vil bli noe høydeforskjell slik at vi vil være ansvarlig for å sikre at ingen personer kan dette ned ved å sette opp gjerde, men massene til naboen er han vel selv ansvarlig for? På midten av lengden er det vanskelig å se hvordan terrenget går da naboen før vi kjøpte tomten fikk tillatelse til å mellomlagre avgravd jord fra tomten i en kort periode. Som dere kan se på bilde2 er naboens tomt planert ut ved å legge fyllmasse inntil denne jordhaugen som ligger godt over normalt terreng.
Har lagt ved noen bilder av grensen. Bilde1 viser grensen med rød strek.
Naboen på nedsiden har skutt seg helt ned i grensen og jeg kommer til å sette opp gjerde som vi liker når huset vårt kommer opp. Kan ikke helt se problemet med det. Hvis vi vil planere mer ut mot grensen må selvfølgelig sette opp en mur for egen regning og passe på at ingen masser detter ned til naboen.
Noen som kan noe om lover og regler på området??
Hva kan jeg gjøre og hva er jeg ansvarlig for å gjøre av sikring i etterkant?
Vedlegg:
Siden huset til naboen sannsynligvis er bygd på det fjellet dere skal sprenge i, må grunnentreprenøren ved sprenging ha små salver for å unngå at huset til naboen tar skade (vi fikk målt dette hos naboen da vi gjorde tilsvarende). Tror dette burde være viktigere å passe på enn at noen steiner i grensen raser ned.
Når det gjelder utrasing kan jo det selvfølgelig hende at slikt skjer. I så fall klarer helt sikkert entreprenøren å legge opp igjen steiner m.m. slik at dette blir like bra når alt arbeidet er ferdig.
Men har du tenkt å la hele tomten være på kote 43? det er vel greit nok at kote 43 nås et par meter fra grunnmuren og at bakken deretter skråner oppover til kote 48? Om ikke blir det kanskje en veldig høy mur som må bygges mellom de to tomtene?